2026년 3월 3주차 기준으로 주택담보대출 금리를 보면 은행별 차이가 계속 벌어지고 있습니다. 특히 코픽스(COFIX) 반영으로 인해 변동금리 중심으로 상승 압력이 이어지고 있어요.
지금은 단순히 낮은 금리를 찾기보다
👉 고정 vs 변동 선택이 가장 중요한 시기입니다.
📊 3월 3주차 주담대 금리 수준
현재 기준 👇
- 변동금리
👉 약 3.8% ~ 6.5% - 고정금리
👉 약 4.2% ~ 6.8%
👉 핵심
고정금리가 더 높지만
👉 향후 금리 상승 대비 안정성 있음
🏦 주요 은행 주담대 금리 비교
✔ KB국민은행
👉 4.0% ~ 6.5%
✔ 신한은행
👉 3.9% ~ 6.3%
✔ 하나은행
👉 4.1% ~ 6.6%
✔ 우리은행
👉 4.2% ~ 6.7%
✔ NH농협은행
👉 4.0% ~ 6.8%
⚖️ 고정금리 vs 변동금리 선택 전략
✔ 변동금리 추천 상황
- 단기 보유 예정
- 금리 하락 예상
✔ 고정금리 추천 상황
- 장기 대출 계획
- 금리 상승 대비 필요
👉 현재 상황
👉 보수적으로는 고정금리 선택 증가 추세
🔄 대환대출 (갈아타기 전략)
- 기존 6~7% 대출
👉 4~5%대로 이동 가능
👉 장기 대출일수록 효과 큼
⚠️ 주의사항
- LTV / DSR 규제 확인 필수
- 중도상환수수료 체크
- 금리 유형 변경 가능 여부 확인
🔗 참조링크
✅ 결론
👉 3월 3주차 기준
주담대는 금리보다 더 중요한 것이
“금리 유형 선택 (고정 vs 변동)”